Exklusivně nabízíme prodej průmyslového areálu na okraji obce Lubenec, na hlavním tahu Praha – Karlovy Vary. Nabízíme prodej areálu jako celku, nebo možnost investice, zajištěné převodem vlastnického práva k nemovitosti na investora. V nemovitosti by prodávající zůstal dále v nájmu a hradil nájemné ve výši odpovídajícímu výnosu 10% ročně. Investice je počítána na 5let s garantovaným zpětným odkupem nemovitosti po uplynutí této lhůty. Areál je na pozemcích o ploše 24.790 m2. Skládá se ze dvou vytápěných výrobních hal, jedné skladovací nevytápěné haly, kancelářské budovy a další doplňkových staveb – garáže, zastřešená rampa na kontejnery pro velkoobjemový tříděný odpad, u Haly 2 je instalovaný mostový jeřáb. V areálu jsou asfaltové komunikace a v části areálu je zeleň, vše oploceno a střeženo kamerovým systémem, k dispozici vlastní trafostanice a čistička odpadních vod, napojení na plyn a obecní vodovod. Administrativní budova v jižní části o celkové užitné ploše 932 m2: recepce, zázemí pro zaměstnance, kanceláře, zasedací a školící místnost, pokoje s možností ubytování. Nově vybudovaná kotelna s elektrokotlem, kompletně nové rozvody vody, odpadů, topení, nová plastová okna a sociální zařízení, koupelny a kuchyň. Hala 1 ve střední části areálu, zděná budova, kde proběhla kompletní rekonstrukce rozvodů a byla vybudována plynová kotelna. Je vybavena průmyslovým jeřábem s nosností 1.000 kg. Okna dřevěná a vjezd s rolovacími vraty na elektrický pohon. Hala 2 na východní straně areálu, část je jednopodlažní a část třípodlažní. Třetí podlaží o užitní ploše 294 m2 bylo užíváno jako jídelna. Jedná se o zděné stavby se střechami dřevěné či ocelové konstrukce s krytinou ze živičných pásů nebo pozinkovaného plechu. V hale byly kompletně rekonstruovány rozvody vody, odpadů, elektřiny, plynu vytápění zajišťují dvě plynové kotelny. První nadzemní podlaží o užitné ploše 3.009 m2 je zázemí pro zaměstnance, šatny, sociální zařízení a v největší části o ploše 872 m2 je výrobní hala s kovoobráběcími stroji a mostovým jeřábem o nosnosti 3.000 kg. Zbytek tohoto podlaží tvoří kompresorovna s centrálním rozvodem vzduchu, kanceláře a skladovací prostory. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází lakovna, expediční a skladovací hala s mostovým jeřábem o nosnosti 3.200 kg. Celková užitná plocha druhého nadzemního podlaží je 2.518 m2. Hala je přístupná rolovacími vraty na elektrický pohon. Jednotlivá patra haly jsou propojena betonovým schodištěm a nákladním výtahem o nosnosti 5.000 kg. Momentálně je v areálu provozována zakázková kovovýroba a zavádění robotizace do provozů. Na západním okraji areálu se nachází nevytápěná zděná skladovací hala o ploše cca 400 m2. Průmyslový areál je přímo u dálnice D6. Dojezdová vzdálenost do Prahy cca 60 min., stejně jako na hraniční přechod s Německem Pomezí nad Ohří. Pro bližší informace kontaktujte makléře nemovitosti.
